Nasze inwestycje


Super Premium Iwiczna


Inwestor:

SUPERSAM Sp. z o.o.

Spółka celowa:

SUPERSAM DEVELOPMENT 1 Sp. z o.o.


SUPER PREMIUM IWICZNA – PODSTAWOWE INFORMACJE O PRZEDSIĘWZIĘCIU


 

  • Inwestycyjna, polegająca na budowie 14 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej na działkach własnych.
  • Adres: Nowa Iwiczna, ul. Turystyczna 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28
  • Pozwolenie na budowę: Decyzja 519/2019 wydana przez Starostę Piaseczyńskiego,
  • Pozwolenie na użytkowanie: Zawiadomienie o zakończeniu budowy z dnia 3 czerwca 2022 roku. Zaświadczenie z dnia 5 lipca 2022 roku, nr 69/2022 o braku sprzeciwu do zawiadomienia o zakończeniu budowy, wydane przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Piasecznie.
  • Decyzja podziałowa Nr 96/2022 – Działki o numerach 627, 628, 629, 630, 631, 632, 633, 634, 635, 636, 637, 638, 639, 640
  • Działki o powierzchni – jedna 656 m2 i pozostałe od 384 do 393 m2
  • KW WA5M/00252562/0

Plan

 

PODSTAWOWE INFORMACJE O INWESTORZE:

Supersam Development 1 Sp. z .o.o., ul. Powstańców Śląskich 89 lokal 1/2/3/4

Biuro Spółki: ul. Racławicka 146, Warszawa

KRS 0000713391, NIP 5223110567, REGON 36925488400000.

tel: + 48 725 705 795, + 48 601 334 585

PODSTAWOWE INFORMACJE O UDZIAŁOWCACH:

Supersam Sp. z o.o. – 100% udziałów.

FORMA FINANSOWANIA PROJEKTU:

Projekt jest finansowany w 100% ze środków własnych inwestora.

UMOWA SPRZEDAŻY:

Umowa przeniesienia własności nieruchomości z pozwoleniem na użytkowanie.

Brak obciążeń w księdze wieczystej.


SUPER PREMIUM IWICZNA


Kameralne Osiedle  położone w NOWEJ IWICZNEJ w gminie Lesznowola w odległości ok. 1km na zachód od ulicy Puławskiej – dogodnej arterii biegnącej od centrum Warszawy w kierunku Piaseczna i Góry Kalwarii; 2 km od węzła Lesznowola trasy S7; ok 0,5 km od planowanej trasy DW 721 bis. Odległość od centrum Warszawy wynosi 14 km, od centrum Piaseczna 2 km. Lokalizacja posiada bardzo korzystny dostęp do komunikacji publicznej. W bliskiej odległości funkcjonują linie autobusowe miejskie i strefowe (709, L-3, L-4),  stacja  PKP Nowa Iwiczna.

W okolicy znajdują się liczne lokalne punkty handlowo-usługowe, w tym: centrum handlowe Auchan, Designers Outlet Piaseczno, Decathlon, Leroy Merlin, Centrum N-PARK (z licznymi sklepami, apteką, przychodnią LUX MED).

Szkoła podstawowa znajduje się około 700 m od nieruchomości, przedszkole 400 m, kościół 700 m.

 

 


INWESTYCJA


*wizualizacja koncepcyjna
*wizualizacja koncepcyjna

Budynek jest wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Ściany nośne o szerokości 24 cm z ceramiki poryzowanej. Fundamenty murowane betonowe. Słupy nośne i filarki żelbetowe, monolityczne. Kominy prefabrykowane z kształtek betonowych. Izolacja termiczna przegród zewnętrznych i podłogi na gruncie o grubości 20 cm. Budynek bez  podpiwniczenia. Podłoga na gruncie w pomieszczeniach mieszkalnych betonowa, wylewana na podsypce z zagęszczonego partiami piasku z zastosowaniem izolacji przeciwwilgociowej.

Nad parterem strop żelbetowy monolityczny. Nad piętrem strop drewniany, ocieplany. Dach tradycyjny, kryty dachówką ceramiczną, czterospadowy, przy pełnym deskowaniu i wstępnym pokryciu z papy bitumicznej.

Zadaszenia zewnętrzne w formie nadwieszenia dachu. Nadproża systemowe i monolityczne. Ściany dzielące wewnętrzne o charakterze nienośnym, murowane o grubości 11,5 cm i 18,5 cm. Izolacje termiczne ścian dwuwarstwowych zewnętrznych: styropian 20 cm, w części garażowej 15 cm; pod okładziną HPL wełna mineralna. Strop nad piętrem wełna mineralna.

Opis budynku

*standard wykonania nie obejmuje pergoli oraz tarasu drewnianego
*standard wykonania nie obejmuje pergoli oraz tarasu drewnianego

Wykończenie elewacji zewnętrznej oparte jest na trzech głównych, przeplatających się typach powierzchni: gładkiej wykończonej tynkiem mineralnym, okładzinowej HPL (laminat wysokociśnieniowy) i tynku mozaikowym w części cokołowej. Okładzina HPL mocowana do rusztu systemowego producenta.

Obróbki blacharskie z blachy powlekanej w kolorze brązowym RAL 8019.
Balustrady stalowe, malowane. Brama garażowa segmentowa obsługiwana automatycznie. Okna drewniane trójszybowe.  Drzwi zewnętrzne drewniane.

Wykończenie wewnętrzne budynku: stan deweloperski (bez białego montażu). Tynki wewnętrzne i wykończenie ścian wykonane metodą tradycyjną, wapienno-piaskowe, gąbkowane w oparciu o piach kwarcowy (góralskie). Sufity wykonane metodą tradycyjną, wapienno-piaskowe, gąbkowane w oparciu o piach kwarcowy. Strop nad piętrem wykończony w technologii płyty G-K z wyprawą wapienno piaskową. Schody: monolityczne, żelbetowe. Posadzki przygotowane pod położenie podłóg, anhydrytowe.

*wizualizacja koncepcyjna
*wizualizacja koncepcyjna

Ogrzewanie gazowe. Kocioł kondensacyjny gazowy z zasobnikiem o pojemności 140 litrów, sterowany centralnie z opcją zdalnego sterowania temperaturą w pomieszczeniach.  Ogrzewanie podłogowe pomieszczeń parteru: salonu, kuchni, łazienki, holu; na piętrze – łazienki. Pozostałe pomieszczenia ogrzewanie tradycyjne, grzejniki płytowe.
Instalacja elektryczna z osprzętem; instalacja teletechniczna z osprzętem; okablowanie do instalacji alarmowej, instalacje wodne i rozprowadzenie CO w oparciu o system rur PEX, instalacja kanalizacyjna; wentylacja grawitacyjna.

Budynki zlokalizowane na wydzielonych geodezyjnie samodzielnych działkach. Instalacja oświetleniowa ogrodu.
Dojście i dojazd do budynku: kostka betonowa.
Ogrodzenie systemowe panelowe, od frontu stalowa furtka i brama przesuwna, ocynkowane i malowane. Ogrodzenie murowane w obszarze wejścia i wjazdu do budynku.
Instalacja domofonowa – okablowanie.

Parter

*rzuty kondygnacji zostały przygotowane w oparciu o projekt budowlany
*rzuty kondygnacji zostały przygotowane w oparciu o projekt budowlany

             

Nasza oferta to dom zaprojektowany dla 4-5 osobowej rodziny ceniącej wygodę i funkcjonalność. Dom oferuje dwie kondygnacje z poddaszem oraz garażem jednostanowiskowym. Parter zaaranżowany jest jako strefa, w której koncentruje się życie mieszkańców. Salon wraz z jadalnią, otwartą kuchnią i wyjściem do ogrodu stwarza idealne warunki zarówno do życia rodzinnego jak i towarzyskiego. Projektant zadbał o doświetlenie wszystkich pomieszczeń. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, obszerna, jasna łazienka, garderoba oraz pralnia. Zadbaliśmy o to aby przyjęte w naszej inwestycji rozwiązania techniczne oraz estetyczne tworzyły spójną przestrzeń o wyjątkowym charakterze.

*rzuty kondygnacji zostały przygotowane w oparciu o projekt budowlany
*rzuty kondygnacji zostały przygotowane w oparciu o projekt budowlany

      

Obmiar geodezyjny przykładowego budynku A/B

Plan2
*szkic kondygnacji przykładowego domu A/B